房屋回购合同
房屋回购合同
合同编号：
甲方（出卖人）：
法定代表人：
身份证号：
乙方（买受人）：
法定代表人：
身份证号：
鉴于：
1、甲、乙双方于xx年xx月xx日签订了《商品房买卖合同》。买卖房屋清单详见附件。
2、甲方愿意保留对该房产的约定回购权。
为此，甲、乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律规定，达成本协议。
第一条 甲方回购乙方购买的商品房的条件
一、双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。
二、甲方有权在以下条件下进行回购：
1、乙方在xx年xx月xx日之前没有支付全额房款；
2、甲方仅在xx年xx月xx日至xx年xx月xx日期间，方可向乙方支付全部回购房款。
3、甲方负责办理本合同项下商品房回购的全部手续并承担全部相关税费，乙方不承担任何费用（包括购房合同签署后产生的契税及滞纳金等一切费用）。
第二条 回购商品房的状况
回购商品房的基本情况详见甲、乙双方于xx年xx月xx日签定的《商品房买卖合同》，买卖房屋清单详见附件。
第三条 回购价款
本合同的回购房款总价为人民币xx（￥xx）
第四条 付款方式
甲方应当于xx年xx月xx日至xx年xx月xx日期间，向乙方支付全部回购房款。
第五条 回购程序
1、甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方，并在10日内支付回购款。甲方向乙方支付回购房款时，不得用对乙方未到期的债权用于冲抵回购房款。
2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户手续，相关税费甲方承担。
第六条 回购权因为以下情况之一丧失：
1、甲方未在约定期限内提出回购申请。
2、甲方未按约定支付回购款项。
第七条 甲方丧失回购权的，乙方对房产拥有完全和不受限制的处分权。如果尚未办理房产证，甲方必须在三十个工作日内为乙方或乙方指定的名下办理房产证。如因甲方原因不能提供相关手续为乙方或乙方指定的名下办理房产权证，甲方则应当赔偿给乙方的购房款的xx%。
第八条 本协议各条款不存在可撤销或可变更事由，任何一方不得申请撤销或变更，亦不得申请减轻或免除本合同约定之责任。
第九条 违约责任
1、甲方如在xx年xx月xx日前未向乙方支付全部回购房款，视为甲方放弃回购权，乙方有权解除本合同。
2、本合同如被解除，乙方有权另行出售所购买商品房，甲方应当按照乙方要求积极办理相关各项手续。否则，甲方应按照本合同第七条所约定的条款赔偿乙方。
3、甲方应当对本合同项下商品房的合法性及真实性负责，如有虚假或违法情况，足以导致甲方丧失履行能力的，应向乙方支付两倍回购房款。
4、甲方如期支付回购房款后，乙方必须将本合同项下商品房退还给甲方，否则乙方应赔偿甲方xx回购房款。
5、甲乙双方在签署完毕《商品房买卖合同》和《商品房回购合同》后，乙方应于《商品房买卖合同》在海口市房管局备案后30个工作日内把购房款项以现金的形式支付给甲方。
第十条 关于本协议的通知可按照合同载明的地址送达，一方变更地址的应当通知对方，否则按照原地址寄出后5日内视为送达。
第十一条 合同生效
本合同一式叁份，自双方签字盖章后生效。甲乙双方各保留壹份，担保方海南助业投资担保公司保留壹份。
第十二条 争议的解决
双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，双方同意提交海口市仲裁委员会仲裁。
第十三条 本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。甲方（盖章）：xx乙方（盖章）：
法定代表人或委托代理人xx法定代表人或委托代理人
（签字或盖章）：xx（签字或盖章）：
年xx月xx日xx年xx月xx日
房屋回购合同
甲方：
营业执照号码：
注册地址：
联系电话：
法定代表人：
乙方：
身份证号码：
联系电话：
甲乙双方本着平等自愿原则订立房产买卖及回购合同如下：
一、合同标的
1、甲方自愿将位于xxxxxx的房产出售给乙方，售价为每平方米￥xx元。
（1）本合同所称的房屋是指位于xxxxxx该标的房屋总面积为xx平方米。（其中xxxxxx号大厅以套内面积xx平方米来计算）
（2）本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让
2、甲方承诺在征得乙方同意的前提下，可于xx年xx月xx日内按购房价格回购该房地产。
3、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，而且没有产权纠纷和债券债务纠纷。
4、如因甲方原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债券债务纠纷的，由甲方承担全部责任。
二、合同价款
房地产交易总价为￥xxxx元整（大写：人民币xx佰xx拾万xx仟xx佰xx拾xx元整），乙方向甲方共支付房款￥xxxx元整（大写：人民币xx佰xx拾万xx仟xx佰xx拾xx元整），一部分资金由银行转账（转入账户：xxxx开户银行：xx卡号：xxxx转入金额：￥xxxxxx元），一部分金额为现金交易（金额：￥xxxxxx元姓名：xxxx）。本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。公共部分于公共房屋分摊建筑面积不再另行计价。
三、付款方式及期限
甲乙双方同意以下方式付款：
1、乙方向甲方交付全额房款，人民币xx佰xx拾xx万xx仟xx佰xx拾xx元整给甲方。
四、房屋交付及产权登记的约定
1、甲方应于本合同签订之日起当天内将本合同项下房屋所有权全部交付给乙方。
五、违约责任
1、如甲方到期未能按合同中第一条第二款规定的价格及时间回购该房屋，乙方有权继续享有该房屋的所有权。
六、争议的解决方式
1、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不妥的，依法向房屋所在地人民法院起诉。
七、特别约定
1、房屋交付后如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方所有。
八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，自双方签字后生效。
出卖人（甲方）：买受人（乙方）：
年月日年月日
房屋回购合同
甲方（出卖人）：
地址：
电话：
乙方（买受人）：
地址：
电话：
合同编号：
根据有关法律、法规，甲、乙双方在友好协商的基础上，就甲方回购房屋的有关事宜，达成如下一致意见：
第一条回购权
甲、乙双方于年月日签订了编号《商品房购销合同》,双方同意甲方对前述房产拥有回购权，在约定期限内乙方不得对房产进行处置。
第二条回购商品房的状况
本合同所称的房屋是指位于xx，该标的房屋总面积为xx平方米。
第三条回购期限
甲甲方回购上述商品房的时限为年月日之前。
第四条回购价款
本合同的回购房款总价为人民币。
第五条付款方式
甲方应当于年月日至年月日期间，向乙方支付全部回购房款。
第六条回购程序
1、甲方应当在行使期限届满前10日内通知乙方，并在10日内支付回购款。
2、乙方收到款项后3日内与甲方双方共同办理回购过户手续，相关税费甲方承担。
第七条回购权因为以下情况之一丧失：1、甲方未在约定期限内提出回购申请。
2、甲方未按约定支付回购款项。
第八条违约责任
如甲方到期未能按合同约定的价格及时间回购该房屋，乙方有权继续享有该房屋的所有权。
第九条合同生效
本合同一式三份，自双方签字盖章后生效。甲方一份，乙方两份，具有同等法律效力。
第十条争议的解决
双方发生争议时，应协商解决，协商不成的，向乙方所在地人民法院起诉。
第十一条本合同未尽事宜，双方可另行达成补充协议。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人或委托代理人法定代表人或委托代理人
（签字或盖章）：（签字或盖章）：
年月日年月日
